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Condominio Eco Residencial Villa Real II es una realidad

IMG_20130527_150111Recientemente, la Junta Administradora  autorizó la recepción preliminar de obras en VR2, lo cual permite a los propietarios de ese Condominio disfrutar de los derechos otorgados en el acuerdo firmado entre ambos Condominios en diciembre 2011.

Este condominio está conformado por 27 fincas filiales que van desde los 950 hasta los 1300m2; para aquellos propietarios que no están familiarizados con este tema, a continuación se hace una pequeña reseña histórica:

  • Kamaesa era dueña de un proyecto desarrollado en terreno colindante con nuestro condominio, el cual fue aprobado por la Municipalidad de Santa Ana en el 2001 como una “segunda etapa” del Condominio Eco Residencial Villa Real; en el 2002 fue inscrito en el Registro con el nombre de “Condominio Eco Residencial Villa Real II”.
  • La Junta Administradora de esa época, cerró el acceso a Villa Real II a través de nuestro Condominio y eso generó una demanda de parte de Kamaesa y Villa Real II.  En esta demanda reclamaban que se les diera salida a calle pública a través de Villa Real, así como daños y perjuicios por la suma de $5.925,000; posteriormente los representantes de PVR (Proyecto Villa Real S.A., “El Desarrollador”), manifestaron su interés en iniciar un proceso de negociación tendiente a conciliar las pretensiones de la demanda y en beneficio de las partes.
  • En Asamblea de Propietarios del 2002 y del 2010 respectivamente, se autorizó a la Junta Administradora a llegar a un acuerdo bajo determinadas condiciones, el cual fue redactado con la asesoría legal pertinente; el mismo se concretó en el 2011 y fue homologado por un Juez de la Republica.  Este acuerdo contempla entre otros beneficios:
  1. Que Villa Real II tenga el mismo reglamento que nosotros (el reglamento de Villa Real II se ajustó al nuestro y además se mejoró).
  2. Que las fincas en Villa Real II paguen la misma cuota de mantenimiento por m2 que pagamos nosotros (así como los ajustes y cuotas extraordinarias que apruebe nuestro Condominio).
  3. Que nuestro Administrador sea también el de ellos.
  4. Un pago por peaje por la suma de $285.000, el cual ya fue cubierto en su totalidad.
  5. Dos fincas filiales para nuestro Condominio (una en nuestro Condominio y otra en Villa Real II).

La recepción preliminar, se da luego de verificar el avance en el cumplimiento de los términos y condiciones técnicas establecidas en dicho acuerdo y cuya inspección está a cargo de Rojas Arquitectos, empresa designada por las partes para ese propósito.  Para la recepción definitiva de todas las obras se estableció un plazo máximo de seis meses.

Si desean conocer el proyecto, su acceso está en el sector este del Condominio, primera calle a mano derecha.